过去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任)续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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